Dirigido a:

• Aquel que administre o desee iniciarse como administrador de consorcio, obteniendo así una nueva e importante herramienta laboral para su futuro.
• Alumnos y egresados de las facultades de Derecho, Ciencias Económicas, Arquitectura y profesiones afines.
• Empleados de administraciones de consorcios, inmobiliarias, ayudantes de martilleros etc., 
• Todos aquellos que le interese la problemática de la propiedad horizontal y busquen un curso corto con posibilidades de futuro laboral.

Quienes, luego de realizado el curso, estarán en condiciones de:

• Conocer la normativa general de los consorcios dictadas en la ley correspondiente, Ley 13512.
• Implementar en sus lugares de trabajo, mejoras respecto de los consorcios y/o unidades que les toque administrar.
• Llevar adelante un clima cordial dentro de la relación consorcial.
• Realizar sus actividades de manera eficiente: Relaciones con los encargados, con la AFIP, con los proveedores del consorcio.

UNIDAD 1:
NOCIONES GENERALES SOBRE DERECHO: (PRIMERA PARTE).
De las personas       a. Definición. b Clasificación. c. Capacidad. d. Incapacidad. e. Representación de incapacitados. f. Emancipación. g. Domicilio de las personas. 2. Cosas: a) definición. b) clasificación. 3. Bienes. a) definición. b) clasificación. 4. Concepto de Patrimonio. 5. Concepto de Dominio. 6. Concepto de Posesión. 7. Concepto de tenencia. 8. Significado de "acreditar dominio de la Cosa". 9.Concepto de instrumento público y privado. 10. Concepto de "los Derechos".

UNIDAD 2:
CONCEPTOS GENERALES SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Concepto de Propiedad Horizontal. 2. Concepto de Propietario y Copropietario; ¨Unidad Funcional (Departamento-cochera-local) ¨Comunes de edificio, en la misma proporción (Porcentual) establecida por el reglamento de Copropiedad y Administración, para dicha unidad, en relación con el conjunto del edificio. 3. Concepto de Cosa Común. 4. Concepto del derecho que tiene los dueños de unidades como propietarios y como Copropietarios. 5. Concepto de expensas. 6. Conceptos importantes a tener en cuenta, relacionados con las expensas. 7. Concepto sobre el Reglamento de Copropiedad y Administración: ¨Redacción y alcance. ¨Inscripción.

UNIDAD 3:
CONSORCIO  DE PROPIETARIOS: Introducción; Generalidades; a. Su naturaleza jurídica. b. Tesis que acepta la personalidad; c. Tesis que no acepta la personalidad; d. Efectos de la personalidad. Prehorizontalidad; Reglamento de Copropiedad; Personería del Consorcio de Propietarios; Inscripción; Formalidades; Requisitos básicos; Reglamento Interno del Edificio; Contenido; Cláusulas; Derechos y Obligaciones de los Consorcistas.-
Consorcio de propietarios. 2. Forma de gobernar un consorcio. - Todos - cumplir y hacer cumplir. a. Reglamento de copropiedad y administración. 1) Origen 2) Objeto. 3) Alcance. 4) Contenido. 5)  Modificaciones.

UNIDAD 4:
ASAMBLEAS: Generalidades; Requisitos; Modalidad y Formalidad; Origen de las Asambleas; Tipos de Asambleas; Importancia de las Asamblea; Características de las Asambleas; Autoridades de la Asamblea; Función de las autoridades; Orden del día; Convocatoria;  Identificación de los Consorcistas; Representación; Apoderados; Autorizados; Admisión de terceras personas o asesores; Consorcistas morosos; Reglas para las deliberaciones; Quórum; Acta de la Asamblea; Validez; Impugnaciones; Asamblea Judicial; Fondo de Reserva; Fondo de reparaciones; Mantenimiento; Obras nuevas; Destino de las unidades; Modificación al Reglamento de Copropietarios y al Reglamento Interno; Designación, Prescindencia o Cambio del Administrador; sus Honorarios, Duración en el cargo.-

UNIDAD 5:
ADMINISTRACION - EL ADMINISTRADOR: Generalidades; Origen; Obligación de designar Administrador; Quien puede ser Administrador; Responsabilidad del Administrador; Responsabilidad de los Consorcistas; Facultades del Administrador; Obligaciones. CONSEJO DE COPROPIETARIOS: Motivo, Objeto,  Designación, Duración, Quienes lo integran.  EXPENSAS – GASTOS COMUNES: Origen, Modalidad, Prorrateo, Rubros que lo conforman, Características,
Naturaleza jurídica de la relación del administrador con el consorcio. -El mandato. (Conforme al C.C.). -Características del mandato. -Aceptación del mandato. -Mandato general y especial. -Objeto del mandato. -Capacidad, para ser: mandante, mandatario. -Obligaciones del mandatario. -obligaciones del mandante. -Término del mandato. 2) Designación del administrador. 3) Fin del mandato. 4) Función del administrador. 5) Obligaciones del administrador. 6) Responsabilidad del administrador. 7) Derechos del administrador. 8) Otras pautas a. tener en cuenta. d. el reglamento interno. e. el consejo de administración. f. copropietario por sí mismo.

UNIDAD 6:
PERSONAL DEL EDIFICIO: Empleados, Encargados, Porteros, Régimen Legal, Horarios, Licencias, Reemplazos, Licencias, Vacaciones, Despidos, Preaviso, Vivienda del Encargado, Sanciones, Normas y Legislación Laboral vigente, Obra Social; ART; SUTERYH; FATERYH; Vigilancia, Tercerización de Servicios, Modalidad, 
Relación de dependencia, Subordinación, Diferencia con el trabajador autónomo, Definición. Remuneración Concepto, Características, Diferencia con conceptos No Remunerativos, Beneficios Sociales. Salario Mínimo Vital Móvil. Conceptos Remunerativos, conceptos excluidos. Clasificación de Asignaciones Familiares. Sueldo Anual Complementario (SAC) Características. Convenio Colectivo N º 378/2004 Encargados de Edificios de Propiedad Horizontal. Liquidación de Expensas

UNIDAD 7:
EL CONSORCIO: Obligaciones y Responsabilidad del Consorcio de Copropietarios y de los Consorcistas que lo integran; Libros: Mayor, Caja, Sueldos, Ordenes, Servicios, Planillas de Horarios y  Descansos, Registro de Propietarios, Cumplimiento del Reglamento de Copropiedad; SEGURIDAD E HIGIENE: Accidentes, Seguros, Incendios, Extintores, Mantenimiento, Ascensores, Tanques Cisternas, Limpieza, Desinfección, Bombas, Mantenimiento, Sala de Máquinas, Servicios de Gas y Luz, Accesorios inteligentes, Iluminación adecuada, Patios, Superficies comunes, Espacios de recreación para uso del Edificio; Tendederos; Servicio de TV por Cable; Antenas comunitarias, Telefonía, Internet.-

UNIDAD 8:
ASIENTO DE LA ADMINISTRACION: Domicilio ajeno al Edificio, Domicilio en el Edificio, Obligación emanada del Reglamento de Copropiedad, Profesionalización del Administrador; Estudio de Administración; Cargas Impositivas y Fiscales del Estudio de Administración; El Administrador  como asesor y armonizador de conflictos entre vecinos. Importancia de la comunicación y la información.